Análisis de la Gestión de Riesgo en edificios abandonados de la ciudad de Portoviejo-Manabí-Ecuador

Resumen

DOI: https://doi.org/10.46296/ig.v8i16.0294

Resumen

El presente estudio examina la gestión del riesgo en diez edificaciones abandonadas en el centro de Portoviejo, cuya vulnerabilidad se incrementó tras el terremoto de 2016. A través de un enfoque mixto, se combinaron métodos cuantitativos y cualitativos para evaluar el estado estructural de los inmuebles, los riesgos asociados y la percepción de la comunidad. La investigación incluyó inspecciones en sitio, registro fotográfico, entrevistas a residentes y consultas con especialistas en ingeniería civil. Además, se aplicaron herramientas analíticas como la matriz de riesgos y el análisis costo-beneficio para determinar estrategias de intervención prioritarias. Donde, de las diez edificaciones estudiadas, se destaca que el edificio 2 (antiguo MAGAP) es el más crítico, ya que alberga actividades ilícitas y representa una amenaza para la seguridad pública. Este inmueble, que es un edificio del Estado, es el segundo más importante dentro del conjunto de edificaciones, pero su deterioro lo convierte en un foco de preocupación. Se plantea la demolición de estructuras con deterioro extremo, la rehabilitación parcial de edificaciones con potencial de reutilización y la implementación de sellados preventivos. Asimismo, se destaca la necesidad de reforzar las regulaciones locales y fomentar la participación ciudadana para lograr una planificación urbana más segura y sostenible.

Palabras clave: Gestión de riesgos, Edificios abandonados, Seguridad urbana, Planificación territorial.

Abstract

This study examines risk management in ten abandoned buildings in downtown Portoviejo, whose vulnerability increased after the 2016 earthquake. Using a mixed-method approach, quantitative and qualitative techniques were combined to assess the structural condition of the buildings, associated risks, and community perception. The research included on-site inspections, photographic records, resident interviews, and consultations with civil engineering professionals. Additionally, analytical tools such as risk matrices and cost-benefit analysis were applied to determine priority intervention strategies. Of the ten buildings studied, Building 2 (formerly the MAGAP) stands out as the most critical, as it hosts illegal activities and poses a threat to public safety. This building, a state-owned building, is the second most important within the group of buildings, but its deterioration makes it a source of concern. The proposals include demolition of severely deteriorated structures, partial rehabilitation of buildings with potential for reuse, and the implementation of preventive sealing. The need to strengthen local regulations and encourage citizen participation to achieve safer and more sustainable urban planning is also highlighted.

Keywords: Risk management, Abandoned buildings, Urban safety, Territorial planning.

Información del manuscrito:
Fecha de recepción: 09 de junio de 2025.
Fecha de aceptación: 29 de agosto de 2025.
Fecha de publicación: 29 de septiembre de 2025.