Revista Científica ‘‘INGENIAR”: Ingeniería, Tecnología e Investigación. Vol. 4 Núm. (7) ISSN: 2737-6249  
Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
DOI: https://doi.org/10.46296/ig.v4i7.0019  
DISEÑO Y EVALUACIÓN DE UN PROTOTIPO PARA VIVIENDA  
DE INTERÉS SOCIAL CON MAMPOSTERÍA CONFINADA EN  
LADRILLO  
DESIGN AND EVALUATION OF A PROTOTYPE FOR HOUSING  
OF SOCIAL INTEREST WITH MASONRY CONFINED IN BRICK  
1
2
3
Intriago-Plaza Renato *; Palma-Zambrano Willians ; Mieles-Bravo Yordy  
1
Maestrante del Instituto de Posgrado de la Universidad Técnica de Manabí, UTM.  
Portoviejo, Ecuador.  
2
, 3  
Docente del Instituto de Posgrado de la Universidad Técnica de Manabí, UTM.  
Portoviejo, Ecuador.  
*
Correo: jintriago8381@utm.edu.ec  
Resumen  
Las condiciones actuales de hábitat en el mundo se ven seriamente afectadas por la  
sobrepoblación y los permanentes flujos de movilidad territorial, generando la necesidad de  
construir viviendas con diseños ecológicos, adaptables y de bajo costo. En este sentido, la  
presente investigación permitió realizar el diseño y análisis de un prototipo de vivienda de interés  
social con muros de mampostería confinada en ladrillo. Cabe señalar que la vivienda ocupa un  
2
2
espacio de 82 m , misma que ha sido diseñada para su construcción en un terreno de 200 m ,  
ubicado en la ciudad de Manta, Ecuador. Además del diseño estructural de la vivienda, se realizó  
una investigación con enfoque cuantitativo, puesto que se realizaron 25 encuestas dirigidas a los  
directivos de constructoras y ferreterías de la provincia de Manabí, en las que se pudo obtener  
información relacionada con las tipologías de viviendas de interés social y los sistemas  
constructivos empleados con el respectivo análisis comparativo de costos y el mercado de  
viviendas en función de la oferta y demanda; por su parte, el precio unitario de los materiales,  
equipos y mano de obra requeridos en la construcción del sistema estructural propuesto fue  
obtenido de casas distribuidoras de materiales y las tablas salariales, respectivamente. Los  
resultados reflejan que la vivienda diseñada y evaluada en la presente investigación consta de  
un nivel; en el que se encuentra la sala, comedor, cocina, garaje y dormitorios. El costo total  
requerido para ejecutar la construcción del diseño propuesto equivale a $ 30075,05 dólares  
americanos incluido IVA, representando un total de 75,19 sueldos básicos. Se estableció que la  
vivienda de interés social con mampostería confinada de ladrillo presenta un sistema estructural  
favorable para su aplicación en el medio local de Manta, y de la misma forma puede extrapolarse  
a otras localidades del país.  
Palabras clave: viviendas sociales, diseño, estructura, mampostería, evaluación económica.  
Abstract  
Current habitat conditions in the world are seriously affected by overpopulation and permanent  
flows of territorial mobility, generating the need to build houses with ecological, adaptable and  
low-cost designs. In this sense, the present investigation allowed to carry out the design and  
analysis of a social interest housing prototype with masonry walls confined in brick. It should be  
2
noted that the house occupies a space of 82 m , which has been designed for construction on a  
2
2
00 m plot of land, located in the city of Manta, Ecuador. In addition to the structural design of  
Información del manuscrito:  
Fecha de recepción: 01 de diciembre de 2020.  
Fecha de aceptación: 08 de enero de 2021.  
Fecha de publicación: 11 de enero de 2021.  
1
7
Intriago-Plaza et al. (2021)  
the house, an investigation was carried out with a quantitative approach, since 25 surveys were  
carried out directed to the directors of construction companies and hardware stores in the  
province of Manabí, in which information related to the types of homes of social interest and the  
construction systems used with the respective comparative analysis of costs and the housing  
market based on supply and demand. On the other hand, the unit price of the materials,  
equipment and labor required in the construction of the proposed structural system was obtained  
from material distribution houses and the salary tables, respectively. The results reflect that the  
house designed and evaluated in the present investigation consists of one level; in which the  
living room, dining room, kitchen, garage and bedrooms are located. The total cost required to  
execute the construction of the proposed design is equivalent to US $ 30,075.05 including VAT,  
representing a total of 75.19 basic salaries. It was established that low-income housing with  
confined brick masonry presents a favorable structural system for its application in the local  
environment of Manta, and in the same way it can be extrapolated to other localities in the country.  
Keywords: social housing, design, structure, masonry, economic evaluation.  
1
. Introducción  
millones; mientras que en términos  
cualitativos (viviendas con  
El crecimiento poblacional se  
mantiene en auge permanente  
durante los últimos años, de modo  
que en Latinoamérica la población  
del año 1950 era 69 millones de  
personas y hasta el 2010 aumentó  
en un 600%. Esto sugiere que la  
migración se ha expandido de forma  
masiva y más aún los flujos  
migratorios desde las zonas rurales  
hacia zonas consideradas urbanas.  
Según el Banco Interamericano de  
Desarrollo (BID), aproximadamente  
deficiencias: materialidad, espacio y  
servicios) se refleja un déficit  
superior a los 25 millones (BID,  
2
014).  
Ecuador no es la excepción en la  
problemática de la vivienda, puesto  
que la población está en franco  
aumento y se prevé que para el año  
2
050, en este país sudamericano  
habiten 23 millones de personas.  
Esto conlleva a una mayor demanda  
habitacional, que evidentemente no  
ha podido ser resuelta por los  
gobiernos de turno. Se estima que  
en el Ecuador el déficit habitacional  
de las viviendas supera el 75%  
1
60 millones de personas habitan en  
barrios informales, lo cual aumenta  
el costo de la tierra y, por lo tanto, la  
accesibilidad de un terreno o  
vivienda se reduce para personas de  
escasos recursos. En esta región  
existe un déficit de vivienda estimado  
en términos cuantitativos (número de  
familias sin vivienda) en más de 28  
(INEC, 2010).  
Las condiciones actuales del mundo  
se ven afectadas por la  
sobrepoblación y los constantes  
flujos de movilidad territorial,  
1
8
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Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
ocasionando la necesidad de  
construir viviendas en serie con  
diseños ecológicos, adaptables y de  
bajo costo (Ocampo, 2017). En este  
sentido, las viviendas de interés  
social (VIS) constituyen un aporte  
importante para abordar esta  
problemática, de manera que las  
viviendas diseñadas en función de  
las necesidades y requerimientos de  
los usuarios, así como su entorno  
con la ciudad, son una propuesta  
decir, sistemas convencionales  
basados en la implementación de  
elementos estructurales, tales como;  
columnas, vigas y losas, sean estas  
de hormigón armado o estructuras  
metálicas,  
donde  
los  
costos  
dependen del análisis que se  
obtenga en función de los volúmenes  
de producción. Por tanto, se hace  
referencia a la implementación de  
diseños con el mismo tipo de  
estructura con diferentes sistemas  
de cerramiento, respetando las  
condiciones y normas ecuatorianas  
viable  
para  
solucionar  
esta  
necesidad básica detectada en todos  
los países latinoamericanos. No  
de construcción (Cárdenas  
Macancela, 2018).  
&
obstante,  
en  
nuestro medio  
modelos  
predominan  
los  
y
La VIS debe cumplir con la  
necesidad básica de vivienda que  
presenta el Ecuador, pero también  
propuestas de viviendas de interés  
social con enfoque asociado  
principalmente al cumplimiento de  
parámetros cuantitativos, que en la  
mayoría de los casos no consideran  
aspectos como la relación de la  
vivienda con la calidad del diseño, la  
relación con el entorno-ambiente y  
debe  
funcionales que brinden condiciones  
óptimas para el desarrollo  
garantizar  
espacios  
psicológico y social, además, debe  
promover la sostenibilidad de los  
recursos en función de costos  
los  
aspectos  
técnicos  
de  
accesibles  
(Bamba,  
2016).  
funcionalidad asociados con las  
expectativas de los usuarios (Pérez-  
Pérez, 2016).  
Adicionalmente, para cumplir con las  
exigencias en el volumen de  
construcción y con los costos  
reducidos, estas viviendas deben  
construirse en el menor tiempo  
posible; es por esta razón, que  
previo a la construcción de las VIS  
Por otra parte, la sociedad  
ecuatoriana  
actualmente  
se  
encuentra acostumbrada  
a
las  
edificaciones convencionales, es  
1
9
Intriago-Plaza et al. (2021)  
deben evaluarse los costos totales  
• Revisión de la literatura con  
que  
factibilidad del diseño (Carrillo et al.,  
015).  
permitan  
determinar  
la  
aportes  
en  
el  
diseño,  
construcción  
y
evaluación  
2
económica de las viviendas de  
interés social.  
Por consiguiente, el objetivo principal  
de la investigación consiste en  
realizar el diseño y análisis de un  
prototipo de vivienda de interés  
social con muros de mampostería  
confinada en ladrillos.  
•
•
•
Determinar los elementos clave  
que forman parte del diseño de  
una vivienda con mampostería  
confinada en base a la NEC.  
Diseñar un prototipo de vivienda  
de interés social con muro de  
2
2
. Metodología  
mampostería  
ladrillo.  
confinada  
en  
.1. Tipo de investigación  
Determinar los precios unitarios  
de materiales, equipos y mano de  
obra, que corresponde al análisis  
de precios unitarios en función de  
la moneda oficial del Ecuador  
La investigación implementada en  
este estudio tuvo un enfoque  
cuantitativo, puesto que se aplicaron  
encuestas dirigidas a los directivos o  
administradores de ferreterías o/y  
franquiciados de materiales de  
construcción de la provincia de  
Manabí, Ecuador; en aras de  
conocer el tipo de materiales y los  
costos unitarios de los materiales,  
equipos y mano de obra requerida en  
la construcción de una vivienda de  
interés social de tipo mampostería  
confinada en ladrillos.  
(USD), con la finalidad de  
establecer un presupuesto para  
la construcción del prototipo de la  
vivienda de interés social  
propuesta.  
•
•
Analizar  
el  
presupuesto  
requerido para la construcción  
del diseño mediante un programa  
informático.  
Analizar  
las  
características  
2
.2. Tareas de investigación  
técnicas del diseño propuesto;  
comparar los costos obtenidos  
con estudios realizados en  
contextos similares en función de  
En concordancia con lo antes  
manifestado, se plantearon las  
siguientes tareas de investigación:  
2
0
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Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
diseños de viviendas de interés  
social.  
2.4. Población y muestra de la  
investigación  
2
.3.  
Métodos,  
técnicas  
y
La población que se ha escogido  
para la investigación es el barrio  
procedimientos de investigación  
“
Jesús de Nazareth” de la ciudad de  
En el marco del presente proyecto de  
investigación se utilizó el método  
inductivo: histórico-lógico, además  
del teórico, puesto que se revisó la  
Manta, debido a que este sector es  
un lugar estratégico donde se  
evidencia el crecimiento poblacional  
de la ciudad. Tomando en cuenta las  
condiciones de este sector, se  
realizó el diseño de la vivienda de  
interés social en 82 m2 de  
construcción para un terreno de 200  
literatura  
científica  
que  
está  
vinculada con el diseño, evaluación y  
construcción de viviendas de interés  
social. Se aplicó un método  
cuantitativo  
(encuestas)  
para  
2
m , en donde se pudo realizar el  
determinar los costos de materiales,  
equipos y manos de obra en el  
mercado local a través de fuentes de  
información primaria, como lo son los  
administradores de constructoras y  
ferreterías de la provincia de Manabí,  
Ecuador. Posteriormente, se realizó  
un análisis estructural del prototipo  
de vivienda de interés social con  
muros de mampostería confinada en  
ladrillo mediante la técnica de  
diseño y análisis de la VIS con muros  
de mampostería confinada en  
ladrillo.  
Por su parte, en lo referente a  
recolección de información primaria,  
se aplicaron encuestas dirigidas a  
los administradores y directivos de  
constructoras, ferreterías y casas de  
distribución de materiales de  
construcción radicadas en la  
provincia de Manabí, de donde se  
pudo obtener información referente  
al costo unitario de materiales y  
mano de obra utilizada en la  
construcción del diseño propuesto.  
En total se muestrearon 25  
constructoras y ferreterías de la  
provincia de Manabí; debido a que,  
para los fines de la investigación, no  
modelación  
matemática  
y
la  
estadística descriptiva. Una vez  
obtenido el diseño estructural de la  
VIS, se evaluaron los costos de  
producción del sistema mediante el  
cálculo de precio unitario en el  
software InterPro, aplicando el  
método analítico.  
2
1
Intriago-Plaza et al. (2021)  
es necesario contar con una muestra  
amplia ni con un diseño muestral  
investigación consta de un nivel; en  
el que se encuentra las siguientes  
exhaustivo  
que  
demande  
un  
dependencias:  
sala,  
comedor,  
excesivo tiempo de análisis de la  
información. Adicionalmente, se  
aplicó un muestreo aleatorio, por  
cuotas.  
cocina, garaje y dormitorios. La  
altura de la vivienda es de 2,4 metros  
en la parte baja de la cubierta y 4,4  
metros en la parte alta de la misma,  
por lo que la altura máxima de la  
vivienda alcanza los 4,40 metros  
medidos desde el contrapiso. En la  
figura 1 se presenta un corte  
longitudinal de la vivienda, con un  
detalle constructivo tipo sección  
vertical, mientras que en la figura 2  
se muestra la planta arquitectónica  
de la vivienda de interés social con  
mampostería confinada en ladrillo.  
3
3
. Resultados y discusión  
.1. Diseño de la vivienda  
En el desarrollo de la investigación  
se planteó un diseño estructural de la  
vivienda de interés social con  
mampostería confinada. Este diseño  
fue propuesto considerando las  
normas  
ecuatorianas  
de  
construcción (NEC).  
La vivienda de interés social  
diseñada y evaluada en la presente  
Figura 1. Corte longitudinal de la vivienda de interés social propuesta  
2
2
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Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
Figura 2. Planta arquitectónica de la vivienda de interés social propuesta  
La solución estructural de la vivienda  
se basa en la conformación de  
muros de mampostería de ladrillo  
confinada, asentada sobre riostras  
de hormigón armado de 135 mm x  
eventos telúricos y el viento. El  
sistema propuesto proporciona un  
alto nivel de flexibilidad para el  
proyecto arquitectónico.  
La cubierta está compuesta por  
placas de Galvalume con un espesor  
de 0,40 mm. La cubierta está  
2
00 mm, que recorre todo el sistema  
de muros, esta estructura ha sido  
diseñada para resistir de forma  
adecuada las cargas verticales  
asociadas al peso de la edificación y  
al uso de la misma, así como otras  
cargas laterales relacionadas con  
diseñada  
para  
trabajar  
fundamentalmente en una dirección  
y estará soportada por correas que  
2
3
Intriago-Plaza et al. (2021)  
consisten en perfiles armados de  
acero estructural.  
En lo concerniente a las riostras,  
éstas se diseñaron en base a las  
sugerencias propuestas en el  
capítulo 21 del ACI (American  
Concrete Institute) y en la norma  
NEC-SE-HM, en el apartado de la  
norma ecuatoriana referente al  
hormigón armado.  
El sistema para cargas de gravedad  
de la edificación se compone de  
muros de mampostería confinada  
por riostras de hormigón armado.  
Los muros de mampostería se  
encuentran proyectados mediante  
secciones tipo Shell, mientras que  
las correas de la cubierta se  
Es importante señalar que los muros  
de mampostería se diseñaron a  
partir de los lineamientos planteados  
en la norma NECSE-MP, apartado  
relacionado con la mampostería, tal  
como se observa en la figura 3. Los  
muros de mampostería han sido  
modelados como elementos tipo  
encuentran  
secciones  
proyectadas  
amadas de  
con  
acero  
estructural de sección "G". Por su  
parte, las riostras de la estructura  
tienen secciones rectangulares de  
hormigón armado.  
‘
‘Shell’’ de sección rectangular.  
Es fundamental que las edificaciones  
propuestas en países con alto riesgo  
sísmico cuenten con estructuras  
sismorresistentes. Por lo tanto, la  
presente estructura respeta estos  
criterios, ajustando el diseño a las  
normas de construcción pertinentes.  
El material empleado en los muros  
corresponde a mampostería de  
resistencia  
f'm=70  
kg/cm2  
(resistencia nominal a la compresión  
de mampostería).  
Figura 3. Pórtico de mampostería  
2
4
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Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
Cabe señalar que los elementos  
estructurales de acero deben  
protegerse mediante coberturas a  
prueba de fuego, de modo que se  
cumplan los requisitos exigidos en  
NEC. Adicionalmente, este informe  
resalta que se utilicen vigas de  
cimentación tipo ‘‘Trapezoidal’’  
Bidireccionales.  
También  
se  
propone que en el fondo de la  
excavación se realice la siguiente  
modificación: Piedra bola e=0,75  
metros, Material Granular Lastre  
(mejoramiento tipo MTOP) e=0,75  
metros, compactado en capas de  
la  
Norma  
Ecuatoriana  
de  
Construcción (NEC) y el Servicio  
Ecuatoriano de Normalización  
(INEN).  
En términos  
mínimos,  
se  
0
,15 metros al 98% del Proctor  
proporcionará una resistencia al  
fuego (Fire Rating) de 2 horas de  
acuerdo a ASTM E119 (Métodos  
estandarizados para pruebas de  
modificado. Cabe especificar que la  
capacidad admisible del suelo  
equivale a 19 ton/m2.  
fuego  
en  
materiales  
y
3.2. Presupuesto del diseño de la  
vivienda  
construcciones de edificios).  
Los elementos estructurales de  
acero serán protegidos con pintura  
En la tabla 1 se presenta el  
presupuesto desglosado por ítems,  
con el respectivo análisis de  
precios unitarios, requerido para  
construir la vivienda de interés  
social con mampostería confinada  
en ladrillo. Todos los valores han  
sido estimados en función de la  
moneda oficial ecuatoriana (dólar  
estadounidense) y a partir de los  
galvanizada  
anticorrosiva  
adecuada para las condiciones del  
proyecto arquitectónico.  
Finalmente, el diseño de las  
cimentaciones se ha desarrollado  
en función de las especificaciones  
detalladas en el Estudio de  
Mecánica de Suelos realizado por  
datos  
aportados  
por  
los  
una  
consultora  
local.  
En  
participantes de las encuestas  
dirigidas a los representantes de  
las constructoras, ferreterías y  
dependencia de este estudio se  
determinó que la aceleración de  
terreno para diseño sísmico tiene  
un valor de Z = 0,50; mientras que  
el suelo se clasifica con la categoría  
empresas  
materiales  
distribuidoras de  
de construcción  
radicadas en la provincia de  
‘‘D’’, según los parámetros de la  
2
5
Intriago-Plaza et al. (2021)  
Manabí, de manera que se obtuvo  
el promedio de los precios  
aportados por cada uno de los  
participantes de la presente  
investigación.  
Tabla 1.  
Análisis de precios unitarios para el sistema estructural propuesto  
Presupuesto  
P.  
Ítem Código  
1
Descripción  
Preliminares  
Unidad Cantidad  
P. Total  
Unitario  
892,73  
94,08  
1
1
.1 500148 Replanteo y nivelación  
m2  
m3  
82,53  
37,14  
1,14  
.2 500541 Excavación y desalojo manual  
12,05  
447,54  
Relleno compactado con  
.3 500aeo  
1
m3  
23,82  
14,74  
351,11  
7712,44  
247,28  
mejoramiento tipo MTOP  
Estructura cimentación - estructura  
metálica  
2
Hormigón simple en Replantillo  
f’c=140 kg/cm ; e=0,05cm  
2
2
.1 500503  
m3  
m3  
1,305  
13,32  
189,49  
223,42  
2
Hormigón en viga de cimentación de  
h.s f´c=210 kg/cm  
.2 500507  
2975,95  
2
Hormigón en viga para losa alivianada  
de h.s f´c=240 kg/cm  
2
2
2
.3 500586  
m3  
kg  
m
2,3  
926,54  
8,6  
218,94  
2,15  
503,56  
1992,06  
286,04  
2
.4 500015 Acero de refuerzo fy=4200kg/cm2  
Mesones de hormigón armado  
.5 500544  
33,26  
f'c=210kg/cm2 e=7cm  
Contrapiso de hormigón de  
.6 500634 f´c=210kg/cm2 e=7cm incluye malla  
electrosoldada  
2
3
m2  
m2  
82,53  
20,69  
19,75  
1707,55  
3
Mampostería  
4646,78  
Mampostería con burrito largo echado  
mortero 1:3 e=2cm  
.1 500736  
235,28  
4646,78  
Carpintería metalmecánica - madera  
4
1646,24  
652,88  
777,36  
216  
-
aluminio y vidrio  
Suministro e instalación de ventana de  
aluminio y vidrio 6mm  
4
4
4
.1 500595  
.2 500961  
m2  
8,3  
6
78,66  
129,56  
216  
Suministro e instalación de puerta  
madera h=2,40mts.  
Unidad  
Unidad  
Suministro e instalación de ventanas  
de madera  
.3 500agn  
1
5
Cubierta metálica y tumbado  
4428,49  
2589,76  
1838,73  
2652,18  
5
5
.1 500657 Acero estructural a36  
kg  
m2  
789,56  
122,91  
3,28  
.2 500a1o Cubierta de Galvalume e=0,40mm  
14,96  
6
Instalaciones eléctricas  
Suministro e instalación de punto de  
6
6
.1 500728 iluminación, incluye foco led y Resetón  
tubería 1/2 Emt)  
Punto  
Punto  
19  
27  
44,95  
39,7  
854,05  
1071,9  
(
Suministro e instalación de punto de  
tomacorriente 110v (tubería 1/2 Emt)  
.2  
500ait  
Suministro e instalación de punto 120v  
para instalación de lámpara de  
emergencia, incluye lámpara de  
emergencia-led  
6
.3 500865  
Unidad  
3
83,6  
250,8  
2
6
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Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
Suministro e instalación de punto de  
tomacorriente 220v (tubería 1/2 Emt)  
6
6
6
6
.4 500767  
.5 500acl  
Punto  
Unidad  
Punto  
3
1
1
1
62,21  
73,2  
186,63  
73,2  
Suministro e instalación de punto de  
toma tv (tubería 1/2 Emt)  
Suministro e instalación punto de red,  
incluye ductería Emt 3/4"  
.6 500879  
168,32  
47,28  
168,32  
Suministro e instalación de toma  
telefónica, servicio  
.7 500672  
7
Unidad  
47,28  
1591,22  
34,7  
Hidrosanitario  
Suministro e instalación de tubería  
PVC sanitaria de 50mm  
7
7
7
7
7
7
.1 500064  
m
m
5
20  
5
6,94  
10,13  
32,4  
Suministro e instalación de tubería  
PVC sanitaria de 110mm  
.2 500065  
.3 500645  
.4 500063  
.5 500641  
.6 500aiu  
202,6  
162  
Suministro e instalación de punto de  
agua servida de 50mm  
Punto  
Punto  
m
Suministro e instalación de punto de  
agua servida de 110mm  
1
55,92  
4,16  
55,92  
87,36  
68,1  
Suministro e instalación de tubería de  
21  
15  
1
/2” de agua potable  
Suministro e instalación de tubería de  
/2” de agua potable (agua caliente)  
Suministro e instalación de punto de  
m
4,54  
1
7
.7 500643 agua potable 1/2" (incluye corte o  
picada)  
Punto  
7
25,13  
175,91  
Suministro e instalación de punto de  
agua potable 1/2" (caliente)  
7
7
7
.8 500ad2  
Punto  
Unidad  
Unidad  
2
3
3
26,12  
27,8  
52,24  
83,4  
Suministro e instalación llave de paso  
.9 500a3z  
1
/2 tipo compuerta  
Suministro e instalación de lavabo con  
accesorios - incluye llave  
.1 500897  
108,17  
324,51  
Suministro e instalación de inodoro  
blanco ecológico (incluye llave  
angular)  
7
.11 500afc  
Unidad  
1
130,42  
130,42  
Suministro e instalación de ducha  
incluido llave  
Suministro e instalación de pozo  
lavaplatos  
7
7
7
.12 500928  
.13 500a5m  
Unidad  
Unidad  
Unidad  
1
1
1
34,85  
138  
34,85  
138  
Suministro e instalación de llave de  
pared con pico alto  
.14 500626  
41,21  
41,21  
3282,64  
502,21  
8
Acabados  
Suministro e instalación de cerámica  
en paredes  
8
.1 500101  
.2 500aj5  
m2  
22,46  
22,36  
Suministro e instalación de piso de  
laurel incluye; pulido de piso y  
laqueado.  
8
8
m2  
m
82,53  
8,6  
24  
1980,72  
.3 500ae3 Revestimiento de granito para mesón  
92,99  
799,71  
26852,72  
3222,33  
Subtotal  
Iva  
12,00%  
Total  
30075,05  
*m: metros, kg: kilogramos  
cuenta el costo equivalente por  
mano de obra; equipos  
materiales, incluyendo el consumo  
Se debe mencionar que, en cada  
uno de los ítems considerados en  
este presupuesto, se ha tomado en  
y
2
7
Intriago-Plaza et al. (2021)  
de agua asociado a los ítems  
financiero.  
correspondientes.  
Por  
Es necesario considerar que la  
consiguiente, el total reflejado en la  
tabla 1 ($ 30075,05 dólares  
americanos incluido IVA) equivale  
al costo total requerido para  
ejecutar la construcción del diseño  
de vivienda de interés social con  
mampostería confinada en ladrillo,  
vivienda  
de  
en  
interés  
social  
presente  
encuentra  
propuesta  
la  
investigación  
se  
diseñada en una superficie de 82  
2
m , lo cual le otorga múltiples  
ventajas, dado que los demás  
diseños ocupan una superficie de  
construcción menor. Por ende, la  
propuesto  
en  
la  
presente  
investigación.  
relación  
costo/área  
de  
la  
Por su parte, considerando que el  
sueldo básico unificado en el  
Ecuador para el año 2021 es $400,  
la ejecución y construcción del  
construcción refleja $366,77 por  
2
cada m , representando una ratio  
inferior al planteado en otras  
propuestas de VIS. Cabe señalar  
que el sistema convencional se  
encuentra en un ratio que oscila  
sistema  
estructural  
propuesto  
representaría un total de 75,19  
sueldos básicos.  
entre  
$500-600/m2,  
siendo  
evidentes las ventajas de la  
presente propuesta. También se  
mencionan los beneficios de este  
diseño, en base a criterios técnicos  
de las normas de construcción que  
demuestran su factibilidad desde el  
plano estructural y sismorresistente  
Carrillo et al. (2015) realizaron una  
evaluación de varios diseños  
estructurales de viviendas con  
mampostería confinada y muros de  
concreto reforzados con malla  
electrosoldada o con fibras de  
acero, a partir del precio unitario de  
materiales, equipos y mano de  
obra. Por su parte, Echeverry et al.  
(Macias et al., 2017; Valente et al.,  
2
019).  
(
2000) realizaron comparaciones  
entre distintos prototipos de  
viviendas de interés social,  
proponiendo el sistema de  
Se debe considerar el desempeño  
sísmico en el diseño estructural de  
vivienda de interés social. Por  
consiguiente, Carrillo & Alcocer  
(2013) concluyen que es factible  
proporcionar en viviendas de  
mampostería reforzada como el  
más viable desde el punto de vista  
2
8
Revista Científica ‘‘INGENIAR”: Ingeniería, Tecnología e Investigación. Vol. 4 Núm. (7) ISSN: 2737-6249  
Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con mampostería confinada en ladrillo  
concreto las cualidades sismo-  
resistentes requeridas para aportar  
seguridad frente a movimientos  
telúricos, en función de los  
ratios  
de  
los  
sistemas  
convencionales  
comúnmente  
empleados en el Ecuador.  
Bibliografía  
materiales  
empleados,  
la  
Bamba, J. C. (2016). La vivienda  
social en Guayaquil (1940-  
geometría estructural y la demanda  
sísmica de cada uno de los muros.  
1
970):  
procesos  
de  
transformación  
espacios  
en  
los  
4
. Conclusiones  
colectivos.  
Arquitecturas del Sur, 34(49),  
6-79.  
En dependencia del presupuesto  
establecido los análisis  
6
y
BID. (2014). Urbanización rápida y  
realizados, se estableció que la  
vivienda de interés social con  
mampostería confinada en ladrillo  
presenta un sistema estructural  
favorable para su aplicación en el  
medio local de Manta y de la misma  
forma puede extrapolarse a otros  
cantones de la provincia de Manabí  
y del Ecuador.  
desarrollo:  
América Latina  
Nueva York:  
cumbre  
de  
China.  
Banco  
y
Interamericano de Desarrollo.  
Cárdenas, R. & Macancela, E.  
(2018). Análisis comparativo  
del sistema muros portantes  
de hormigón frente al sistema  
convencional de mampostería  
confinada en una vivienda tipo  
social. Tesis de pregrado.  
Facultad  
Universidad  
Disponible  
de  
Ingeniería,  
de Cuenca.  
en:  
Cabe señalar que en la presente  
investigación se planteó un diseño  
estructural con las dimensiones y  
presupuestos que se encuentran  
estandarizados en las normas de  
construcción y en dependencia de  
la información aportada por  
http://dspace.ucuenca.edu.ec  
handle/123456789/30280  
/
Carrillo, J., & Alcocer, S. M. (2013).  
Shear strength of reinforced  
concrete walls for seismic  
design of low-rise housing.  
ferreterías  
y
empresas  
ACI  
Structural  
Journal,  
1
10(3), 415.  
constructoras, resaltando que el  
área de construcción equivale a 82  
Carrillo, J., Aperador, W.,  
&
2
Echeverri, F. (2015).  
m , demostrando de esta forma que  
Evaluación de los costos de  
construcción de sistemas  
estructurales para viviendas  
de baja altura y de interés  
la  
$366,77/m2) de la presente  
propuesta de VIS es inferior a los  
relación  
costo/superficie  
(
2
9
Intriago-Plaza et al. (2021)  
social.  
Ingeniería,  
https://doi.org/10.1016/j.enbui  
ld.2017.06.016  
investigación y tecnología,  
6(4), 479-490. DOI:  
https://doi.org/10.1016/j.riit.20  
5.09.001  
1
Ocampo, J. S. (2017). Vivienda  
industrializada: antecedentes  
en el mundo y propuesta al  
déficit de vivienda social en  
Colombia. Cuadernos de  
Vivienda y Urbanismo, 10(20),  
1
Echeverry, D., Sarria, A., Alarcón, L.,  
Torres, W., Prieto, J., &  
Flórez, J. (2020). Vivienda de  
interés social: Inventario de  
79-96.  
DOI:  
sistemas  
Departamento de Ingeniería  
Civil Ambiental  
Universidad de los Andes,  
Metro Vivienda, Bogotá, 2000.  
constructivos,  
https://doi.org/10.11144/Javer  
iana.cvu10-20.viam  
y
y
Pérez-Pérez, A. L. (2016). El diseño  
de la vivienda de interés  
social. La satisfacción de las  
necesidades y expectativas  
del usuario. Revista de  
Arquitectura, 18(1), 67-75.  
Doi:10.14718/RevArq.2016.1  
8.1.7  
INEC. (2010). Ecuador en Cifras.  
Quito: Instituto Nacional de  
Estadísticas  
Obtenido  
y
Censos.  
de:  
http://ecuadorencifras.gob.ec/  
resultados  
Valente, M., Milani, G., Grande, E., &  
Macias, J., Iturburu, L., Rodriguez,  
C., Agdas, D., Boero, A., &  
Soriano, G. (2017). Embodied  
Formisano, (2019).  
Historical masonry building  
aggregates: advanced  
A.  
and  
assessment  
construction  
operational  
energy  
different  
methods  
numerical insight for an  
effective seismic assessment  
of  
on  
two  
row  
housing  
employed on social interest  
dwellings in Ecuador. Energy  
and Buildings, 151, 107-120.  
compounds.  
Engineering  
Structures, 190, 360-379.  
https://doi.org/10.1016/j.engst  
ruct.2019.04.025  
3
0